매입임대주택 입주 자격 조건 확인하기
매입임대주택이란 한국토지주택공사에서 기존주택을 매입하여 시세의 30% 수준으로 임대하는 사업입니다. 입주 신청을 하기 위하여 기본적인 자격 조건은 어떻게 되는지, 1순위 및 2순위와 소득 및 자산 기준 등을 알아보겠습니다. 공고가 올라왔을 때 다시 확인하시길 바랍니다.
1. 매입임대주택 입주 자격 조건
1) 매입임대주택이란
매입임대주택이란 한국토지주택공사에서 다가구 등의 기존주택을 매입하여 시세의 30% 수준의 임대 조건으로 임대하는 사업을 말합니다. 주로 저소득층을 대상으로 하며, 저렴한 조건으로 살 수 있어 주거에 대한 부담을 완화할 수 있습니다. 매입임대주택에 입주하려면 정해진 자격 조건이 있어 이에 대하여 정리하였습니다. 최근 올라온 경기, 인천 지역의 공고를 기준으로 하였으며, 공고마다 조금씩 차이가 있을 수 있으므로 원하는 공고가 올라왔을 때 다시 확인하시기를 권장해 드립니다.
2) 사업 대상 지역에 주민등록이 등록되어 있는지 확인
보통 사업 대상 지역에 주민등록이 등재되어 있는지를 먼저 확인합니다. 예를 들어서 '경기도 수원시'에 주민등록이 등록되어 있다면, 경기도 수원시에 신청하실 수 있습니다. 그러나 '인천광역시 중구'에 주민등록이 되어 있는데, '인천광역시 계양구'로 신청하실 수 없습니다.
3) 무주택가구 구성원
또한 무주택가구 구성원을 대상으로 합니다. 즉, 세대 구성원 전체가 분양권 등을 포함하여 주택을 소유하고 있지는 않은지 확인합니다. 여기서 세대 구성원이란, 신청자와 배우자, 직계존속, 직계비속을 말합니다.
2. 매입임대주택 입주 자격 조건 중 1순위 및 2순위
신청 시 순위에 대한 기준이 있으며 1순위 및 2순위는 하단과 같습니다.
1) 1순위
- 생계 및 의료 수급자
- 보호 대상 한부모가정
- 주거지원 시급 가구
- 저소득 고령자
- 가구원 수별 월평균 소득 70% 이하 장애인
2) 2순위
- 가구원 수별 월평균 소득 50% 이하
- 가구원 수별 월평균 소득 100% 이하
- 장애인
3. 매입임대주택 입주 자격 조건 중 소득 및 자산 기준
1) 소득 기준
다음으로 소득 기준을 알아보겠습니다. 소득 기준은 세대 구성원 전체의 월평균 소득이 다음의 금액 이하여야 합니다.
| 항목 | 1인 가구 | 2인 가구 | 3인 가구 | 4인 가구 |
| 50% | 2,347,719원 | 3,003,226원 | 3,359,099원 | 3,811,028원 |
| 70% | 3,018,496원 | 4,004,301원 | 4,702,739원 | 5,335,439원 |
| 100% | 4,024,661원 | 5,505,914원 | 6,718,198원 | 7,622,056원 |
| 항목 | 5인 가구 | 6인 가구 | 7인 가구 |
| 50% | 4,020,246원 | 4,350,820원 | 4,681,393원 |
| 70% | 5,628,344원 | 6,091,147원 | 6,553,950원 |
| 100% | 8,040,492원 | 8,701,639원 | 9,362,786원 |
2) 자산 기준
자산 기준은 세대 구성원 전체가 가지고 있는 총자산 가액과 자동차 가액을 확인하며 다음의 금액 이하여야 합니다.
- 총자산 가액 : 총자산 가액 합산기준 25,500만 원 이하 (부동산 가액+자동차가액+금융자산 가액+기타자산 가액-부채)
- 자동차가액 : 세대 구성원이 가지고 있는 개별 자동차가액 3,683만 원 이하 (자동차는 총자산으로 평가와 별도로 추가 관리됩니다.)
마무리
매입임대주택이란 무엇인지, 입주 신청을 하기 위해 자격 조건은 어떻게 되는지, 1순위와 2순위 및 소득과 자산 기준 등을 확인하였으며 이사를 준비하시는 분들께 도움이 되셨으면 합니다.